Managementplan für Anlagenfamilien in den Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien

Diese Studie zuhanden der Immobilienabteilung der RATP zielt darauf ab, einen Investitionspfad für die nächsten 30 Jahre für das Portfolio der Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien im Eigentum des Verkehrsunternehmens zu erstellen. Dieser Pfad wird auf der Grundlage des verfügbaren Anlageninventars als der aktuell beste Kompromiss zwischen der Alterung des Anlagenportfolios und den verfügbaren technisch-finanziellen Ressourcen entwickelt.

Das Projekt umfasst folgende Etappen:

• Plausibilitätsprüfung der Daten aus dem Anlageninventar;
• Definition der Erneuerungskostenstruktur für die einzelnen Anlagenfamilien;
• Formalisierung einer Schweregradskala für Ausfallfolgen;
• Ermittlung des aktuellen Instandhaltungsrückstaus («graue Schuld») sowie des Alterungs- und Vulnerabilitätsrisikos pro Standort;
• Szenarienbildung für Pläne zur Beherrschung oder zum Abbau des Rückstaus (« graue Schuld ») sowie Projektion der Alterungs- und Vulnerabilitätsindikatoren.